Estimation théorique
Rue du Porche,35410 Châteaugiron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Porche,35410-Châteaugiron indique un avis de valeur compris entre 275.000€ et 311.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.750€ et 3.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.898€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.898€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaugiron (35069), comprenant 10384 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 979€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.898€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.898€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaugiron (35069), comprenant 10384 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 979€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-31 | 1 | RUE NATIONALE | 3 | 81 | 0 | 200000€ | 2469€ |
2020-07-08 | 8 | RUE DE LA TRINITE | 3 | 95 | 61 | 159150€ | 1675€ |
2023-03-23 | 8 | RUE DE LA TRINITE | 3 | 95 | 61 | 167000€ | 1758€ |
2020-09-03 | 3 | PL DES GATES | 2 | 67 | 92 | 140000€ | 2090€ |
2020-09-09 | 15 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 153 | 83 | 136000€ | 889€ |
2022-06-10 | 4 | PL DES GATES | 4 | 141 | 145 | 200000€ | 1418€ |
2020-06-25 | 19 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 119 | 116 | 347500€ | 2920€ |
2020-12-23 | 23 | RUE DU PORCHE | 5 | 86 | 86 | 180000€ | 2093€ |
2020-06-02 | 16 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 109 | 0 | 250300€ | 2296€ |
2023-06-20 | 25 | RUE DU PORCHE | 3 | 53 | 127 | 80000€ | 1509€ |
2022-10-19 | 27 | RUE DU PORCHE | 2 | 60 | 29 | 195000€ | 3250€ |
2021-10-19 | 22 | RUE DU PORCHE | 4 | 90 | 805 | 360000€ | 4000€ |
2022-02-03 | 22 | RUE DU PORCHE | 4 | 90 | 805 | 500000€ | 5556€ |
2021-02-10 | 5816 | RLE DU CHATEAU | 3 | 52 | 0 | 117000€ | 2250€ |
2020-01-30 | 29 | RUE DU PORCHE | 3 | 76 | 76 | 172000€ | 2263€ |
2022-06-21 | 13 | RUE DE LA POTERIE | 5 | 138 | 0 | 265000€ | 1920€ |
2020-12-22 | 31 | RUE DU PORCHE | 7 | 133 | 177 | 396500€ | 2981€ |
2022-07-29 | 2 | RUE ALEXIS GARNIER | 2 | 29 | 316 | 595410€ | 20531€ |
2022-09-28 | 19 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 80 | 125 | 275000€ | 3438€ |
2021-08-20 | 1 | RUE ALEXIS GARNIER | 5 | 130 | 85 | 295500€ | 2273€ |
2022-02-07 | 16 | RUE DE LA POTERIE | 6 | 108 | 251 | 350000€ | 3241€ |
2021-02-12 | 21 | RUE DE LA POTERIE | 5 | 101 | 200 | 349535€ | 3461€ |
2023-05-30 | 54 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 164 | 140 | 210000€ | 1280€ |
2022-01-07 | 16 | RUE SAULNERIE | 3 | 90 | 176 | 246500€ | 2739€ |
2019-11-15 | 8 | RUE ARISTIDE COURAU | 5 | 83 | 278 | 250000€ | 3012€ |
2020-10-23 | 10 | RUE SAULNERIE | 3 | 56 | 140 | 140000€ | 2500€ |
2021-06-22 | 7 | RUE DU PRIEURE | 3 | 60 | 140 | 200000€ | 3333€ |
2019-12-06 | 2 | AV PIERRE LE TREUT | 6 | 107 | 66 | 330200€ | 3086€ |
2020-03-06 | 20 | RUE ROUAIRIE | 4 | 105 | 220 | 220000€ | 2095€ |
2022-07-06 | 20 | RUE ROUAIRIE | 4 | 105 | 220 | 280000€ | 2667€ |
2020-09-29 | 7 | RUE GEN DE GAULLE | 3 | 70 | 0 | 163500€ | 2336€ |
2019-06-03 | 5 | RUE DOREL | 3 | 68 | 167 | 187800€ | 2762€ |
2023-01-31 | 4 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 123 | 260 | 444000€ | 3610€ |
2022-05-04 | 3 | RUE SAINTE CROIX | 3 | 77 | 282 | 228000€ | 2961€ |
2021-09-06 | 11 | RUE GEN DE GAULLE | 4 | 90 | 142 | 155000€ | 1722€ |
2021-06-21 | 10 | ALL DES BRUYERES | 4 | 149 | 9 | 272922€ | 1832€ |
2021-07-28 | 12 | RUE DOREL | 5 | 107 | 245 | 314500€ | 2939€ |
2022-06-24 | 14 | RUE DOREL | 5 | 131 | 155 | 329600€ | 2516€ |
2019-10-29 | 5 | RUE AU PREVOT | 3 | 60 | 112 | 80000€ | 1333€ |
2020-06-10 | 2 | RUE AU PREVOT | 5 | 111 | 514 | 378000€ | 3405€ |
2019-09-09 | 4 | RUE DES FRANCS ARCHERS | 5 | 150 | 571 | 295000€ | 1967€ |
2020-02-14 | 2 | RUE DES LILAS | 4 | 70 | 574 | 190000€ | 2714€ |
2020-12-15 | 62 | RUE DES ROSIERS | 5 | 151 | 982 | 368600€ | 2441€ |
2020-10-29 | 18 | RUE DOREL | 5 | 117 | 120 | 344250€ | 2942€ |
2023-05-26 | 61 | RUE DES ROSIERS | 5 | 110 | 400 | 330000€ | 3000€ |
2021-06-04 | 11 | BD DU CHATEAU | 5 | 117 | 0 | 350000€ | 2991€ |
2021-07-09 | 20 | RUE DE L ORANGERIE | 6 | 131 | 0 | 240600€ | 1837€ |
2020-01-24 | 3 | BD DU CHATEAU | 7 | 125 | 0 | 236000€ | 1888€ |
2021-10-22 | 4 | RUE DE L ORANGERIE | 5 | 91 | 0 | 308500€ | 3390€ |
2021-09-10 | 29 | BD DU CHATEAU | 4 | 104 | 279 | 243500€ | 2341€ |
2020-10-30 | 65 | RUE DES ROSIERS | 4 | 82 | 400 | 175000€ | 2134€ |
2019-07-02 | 10 | RUE LEPRESTRE DE LEZONNET | 5 | 98 | 211 | 270000€ | 2755€ |
2020-11-24 | 19 | RUE GEN DE GAULLE | 4 | 90 | 603 | 240000€ | 2667€ |
2022-12-08 | 5 | RUE DES LILAS | 5 | 102 | 590 | 135000€ | 1324€ |
2021-07-23 | 7 | RUE DES LILAS | 4 | 65 | 574 | 230000€ | 3538€ |
2020-12-18 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 134 | 937 | 360000€ | 2687€ |
2022-11-30 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 134 | 356 | 377500€ | 2817€ |
2020-08-27 | 13 | RUE DES FRANCS ARCHERS | 7 | 140 | 475 | 260000€ | 1857€ |
2020-02-11 | 8 | BD DU CHATEAU | 3 | 105 | 428 | 260000€ | 2476€ |
2021-06-16 | 17 | RUE DES LILAS | 5 | 145 | 820 | 340000€ | 2345€ |
2021-05-18 | 35 | RUE DOREL | 4 | 67 | 326 | 167000€ | 2493€ |
2019-12-02 | 4 | BD DU CHATEAU | 3 | 51 | 503 | 140000€ | 2745€ |
2023-01-30 | 26 | RUE GEN DE GAULLE | 4 | 67 | 108 | 60000€ | 896€ |
2021-07-07 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 155 | 463 | 325000€ | 2097€ |
2019-11-25 | 6 | RUE DES OEILLETS | 6 | 137 | 876 | 251700€ | 1837€ |
2020-03-27 | 2 | BD DU CHATEAU | 3 | 59 | 666 | 160000€ | 2712€ |
2020-02-12 | 29 | RUE GEN DE GAULLE | 4 | 75 | 44 | 108000€ | 1440€ |
2021-06-30 | 20 | RUE DE FOUCYBOURDE | 6 | 120 | 547 | 355600€ | 2963€ |
2020-03-26 | 38 | RUE DOREL | 4 | 83 | 471 | 185000€ | 2229€ |
2021-05-05 | 12 | RUE DU PRE BAGATZ | 5 | 85 | 294 | 260000€ | 3059€ |
2019-06-26 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 108 | 160 | 237000€ | 2194€ |
2020-03-30 | 20 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 98 | 675 | 292000€ | 2980€ |
2023-04-19 | 35 | RUE DOREL | 4 | 133 | 665 | 380000€ | 2857€ |
2022-06-17 | 6 | RUE FRANCOIS JOSEPH LEGUAY | 7 | 115 | 462 | 363885€ | 3164€ |
2022-10-07 | 23 | RUE DE FOUCYBOURDE | 5 | 111 | 409 | 335300€ | 3021€ |
2022-08-08 | 16 | RUE DE LORRAINE | 4 | 135 | 653 | 322564€ | 2389€ |
2019-09-02 | 7 | ALL DE CHAGOGNE | 5 | 114 | 257 | 262600€ | 2304€ |
2022-03-08 | 2 | ALL DE CHAGOGNE | 4 | 103 | 205 | 48982.1€ | 476€ |
2019-08-09 | 1 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 112 | 691 | 325000€ | 2902€ |
2020-12-23 | 2 | RUE PIERRE TORTELLIER | 6 | 132 | 585 | 282150€ | 2138€ |
2023-01-09 | 7 | RUE DE RENNES | 6 | 114 | 218 | 267000€ | 2342€ |
2022-07-06 | 7 | RUE D'OSSE | 3 | 66 | 330 | 261000€ | 3955€ |
2020-03-27 | 28 | RUE JULES FERRY | 4 | 89 | 329 | 180000€ | 2022€ |
2020-08-24 | 46 | RUE DOREL | 5 | 155 | 583 | 457000€ | 2948€ |
2022-06-15 | 8 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 80 | 464 | 285000€ | 3563€ |
2021-07-01 | 3 | RUE DOCTEUR ARMEL PITOIS | 3 | 69 | 507 | 272000€ | 3942€ |
2020-09-10 | 13 | RUE DE FOUCYBOURDE | 4 | 102 | 502 | 290000€ | 2843€ |
2022-02-18 | 23 | RUE JEHAN DE DERVAL | 6 | 110 | 437 | 311000€ | 2827€ |
2021-03-09 | 4 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 114 | 576 | 304830€ | 2674€ |
2019-07-12 | 14 | RUE JEHAN DE DERVAL | 3 | 86 | 458 | 245000€ | 2849€ |
2020-04-30 | 10 | RUE JEHAN DE DERVAL | 5 | 101 | 418 | 158278€ | 1567€ |
2020-04-17 | 2 | RUE DE MONTGAZON | 6 | 166 | 607 | 343900€ | 2072€ |
2022-08-31 | 7 | RUE DE COSSE BRISSAC | 4 | 84 | 431 | 115000€ | 1369€ |
2023-03-10 | 16 | AV RENE DESCARTES | 5 | 163 | 711 | 560000€ | 3436€ |
2020-03-20 | 54 | RUE DOREL | 5 | 90 | 415 | 90000€ | 1000€ |
2022-10-10 | 54 | RUE DOREL | 5 | 132 | 415 | 532500€ | 4034€ |
2023-06-16 | 2 | RUE D AUVERGNE | 4 | 82 | 589 | 230000€ | 2805€ |
2022-04-14 | 1 | RUE DE LORRAINE | 4 | 106 | 609 | 280000€ | 2642€ |
2019-07-25 | 16 | RUE DOCTEUR ARMEL PITOIS | 6 | 100 | 581 | 270000€ | 2700€ |
2022-06-03 | 30 | RUE DE BELLEVUE | 8 | 125 | 777 | 480000€ | 3840€ |
2022-08-18 | 28 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 68 | 685 | 300000€ | 4412€ |
2022-09-01 | 14 | AV RENE DESCARTES | 6 | 166 | 365 | 578030€ | 3482€ |
2021-02-11 | 21 | AV RENE DESCARTES | 7 | 201 | 660 | 450000€ | 2239€ |
2022-09-05 | 27 | RUE AU PREVOT | 6 | 145 | 597 | 465000€ | 3207€ |
2020-07-17 | 27 | RUE AU PREVOT | 6 | 150 | 644 | 436000€ | 2907€ |
2020-07-08 | 5 | RUE DE LA HAUTE RENNAISE | 5 | 145 | 627 | 455000€ | 3138€ |
2019-10-17 | 13 | AV DE PROVENCE | 3 | 89 | 525 | 200000€ | 2247€ |
2020-01-24 | 10 | RUE DE COSSE BRISSAC | 6 | 112 | 470 | 273200€ | 2439€ |
2022-08-26 | 30 | RUE AU PREVOT | 6 | 145 | 395 | 481605€ | 3321€ |
2021-04-16 | 23 | AV RENE DESCARTES | 5 | 150 | 633 | 395000€ | 2633€ |
2022-04-20 | 11 | RUE HENRI RIVIERE | 5 | 137 | 715 | 435000€ | 3175€ |
2022-03-30 | 32 | RUE AU PREVOT | 6 | 170 | 1102 | 621950€ | 3659€ |
2022-10-03 | 20 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 151 | 739 | 380000€ | 2517€ |
2019-09-04 | 15 | RUE DES CORNILLERES | 5 | 120 | 665 | 320000€ | 2667€ |
2022-08-08 | 27 | AV RENE DESCARTES | 5 | 180 | 640 | 493200€ | 2740€ |
2020-01-24 | 33 | RUE AU PREVOT | 4 | 58 | 57 | 147000€ | 2534€ |
2020-02-12 | 9 | RUE PIERRE GAUDICHE | 4 | 112 | 635 | 272500€ | 2433€ |
2022-11-17 | 17 | AV DE PROVENCE | 6 | 112 | 556 | 340000€ | 3036€ |
2019-06-18 | 3 | RUE MAX JACOB | 6 | 147 | 854 | 395000€ | 2687€ |
2022-11-29 | 14 | RUE MATHURIN MEHEUT | 4 | 92 | 515 | 265000€ | 2880€ |
2023-06-13 | 12 | IMP DU MAINE | 5 | 114 | 826 | 350000€ | 3070€ |
2023-01-27 | 24 | RUE DES CORNILLERES | 7 | 173 | 534 | 475000€ | 2746€ |
2021-12-23 | 42 | RUE DES CORNILLERES | 4 | 93 | 650 | 241000€ | 2591€ |
2021-01-29 | 6 | RUE PIERRE JAKEZ HELIAS | 6 | 115 | 612 | 333000€ | 2896€ |
2021-09-03 | 12 | RUE MATHURIN MEHEUT | 6 | 91 | 484 | 220300€ | 2421€ |
2022-12-21 | 7 | AV DU BARON ARMEL | 6 | 115 | 406 | 342000€ | 2974€ |
2019-05-17 | 1 | RUE HENRI BOUQUET | 5 | 112 | 614 | 290000€ | 2589€ |
2020-05-18 | 21 | AV DE PROVENCE | 6 | 127 | 640 | 225000€ | 1772€ |
2021-08-19 | 12 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 114 | 354 | 316700€ | 2778€ |
2022-03-07 | 10 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 6 | 128 | 402 | 386600€ | 3020€ |
2021-07-30 | 1 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 175 | 657 | 454608€ | 2598€ |
2023-03-31 | 23 | RUE ARISTIDE TOURNEUX | 5 | 105 | 490 | 380030€ | 3619€ |
2020-12-14 | 16 | RUE D ALSACE | 6 | 134 | 496 | 250350€ | 1868€ |
2022-12-12 | 44 | RUE DES CORNILLERES | 5 | 135 | 578 | 360000€ | 2667€ |
2021-10-29 | 1 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 6 | 100 | 570 | 360000€ | 3600€ |
2021-10-15 | 13 | AV DU CONNETABLE | 6 | 171 | 594 | 488000€ | 2854€ |
2020-12-30 | 1 | RUE JEAN DE MONTFORT | 5 | 158 | 644 | 355000€ | 2247€ |
2020-02-28 | 26 | AV RENE DESCARTES | 5 | 143 | 655 | 365000€ | 2552€ |
2019-11-07 | 13 | RUE XAVIER GRALL | 6 | 163 | 617 | 360000€ | 2209€ |
2019-07-01 | 4 | AV DU CONNETABLE | 6 | 143 | 508 | 442400€ | 3094€ |
2019-08-30 | 7 | RUE JEAN DE MONTFORT | 5 | 167 | 692 | 347800€ | 2083€ |
2021-07-16 | 2 | AV DU BARON ARMEL | 5 | 109 | 478 | 293000€ | 2688€ |
2020-04-24 | 50 | RUE AU PREVOT | 4 | 100 | 403 | 184250€ | 1843€ |
2020-09-28 | 1 | ALL DE GERVIS | 5 | 114 | 379 | 135000€ | 1184€ |
2020-01-10 | 10 | RUE SAINT THOMAS DU RONCERAY | 6 | 169 | 553 | 426700€ | 2525€ |
2022-03-25 | 16 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 146 | 388 | 489000€ | 3349€ |
2019-10-18 | 7 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 112 | 629 | 240000€ | 2143€ |
2020-10-19 | 1 | RUE ARTHUR DE RICHEMONT | 6 | 150 | 594 | 353300€ | 2355€ |
2020-10-17 | 18 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 82 | 482 | 220000€ | 2683€ |
2020-06-04 | 11 | RUE SAINT THOMAS DU RONCERAY | 5 | 187 | 843 | 425000€ | 2273€ |